O QUE TODO CORRETOR OU IMOBILIÁRIA QUER SABER QUANDO ALGUÉM LIGA SOLICITANDO INFORMAÇÕES SOBRE ALGUM IMÓVEL PARA COMPRAR:
- BAIRRO - localização aproximada no bairro (rua, região, etc )
- TIPO DO IMÓVEL - casa, apartamento, casa em vila, etc.
- CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL - total de quartos, se necessário suite, dependências de empregada, varanda, total de vagas, etc.
- COMO PRETENDE ADQUIRIR - carta de crédito, à vista, financiamento bancário, etc.
- VALOR MÉDIO DO IMÓVEL OU DO FINANCIAMENTO.
- SE HAVERÁ NECESSIDADE DE VENDER UM IMÓVEL PARA COMPRAR OUTRO E SE ESTA VENDA JÁ ESTÁ ENCAMINHADA.
- OS DADOS PARA CONTATO COM O PRETENDENTE - telefone, email, whatsapp, etc ( Algumas imobiliárias não passam al ligação no momento para o corretor e pedem os seus contatos para que o corretor retorne a ligação).
São comuns estes questionamentos para que seja avaliada a possibilidade de ofertas existentes na imobiliária ou com o corretor autônomo.
Outro motivo, que normalmente o pretendente desconhece, é que o corretor não ganha salário. Todos são autônomos e são remunerados por comissões, mesmo os que trabalham em imobiliárias, e muitos custos sáo por conta do corretor, tais como o transporte e a alimentação. Quando alguém liga somente para investigar algum assunto sem pretensão de compra, o corretor de imobiliária que atende volta para uma fila do atendimento ele não pode perder tempo com algo que não evoluirá. Ele precisa se informar. também, para obter dados objetivos visando otimizar o máximo possível o seu tempo para atendimento ou retorno de informações.
SERVIÇOS QUE AS IMOBILIÁRIAS OFERECEM:NA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS:
Avaliação gratuita..
Laudo do imóvel e fotos para divulgação .
Nenhum custo antecipado no ALUGUEL do seu imóvel. A Comissão é paga somente na efetiva LOCAÇÃO do imóvel e com o recebimento do sinal ou valor acordado.
Divulgação do imóvel em diversos meios sem nenhum custo : jornais, internet , placas , etc
Avaliação cadastral do locatário, levantamento de garantias e fiadores.
Confecção do contrato locatício.
Administração durante o processo da locação.
Em geral, os custos para o proprietário são:
- Sem opção da administração mensal: 50 % do valor do primeiro aluguel, na data do seu vencimento.
- Alugando com opção da administração mensal: 20% do valor do primeiro aluguel e nos demais meses = 8% do valor do aluguel.
