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Compra e Venda de imóveis - DICAS


Como montar uma loja comercial
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Devo utilizar corretor na venda do imóvel?

Conforme foi mencionado anteriormente, o proprietário pode vender o seu imóvel sem precisar usar serviços de um corretor , seja ele independente ou de uma imobiliária. Mas , veja abaixo as principais razões para usar os serviços de corretagem imobiliária:


 


Divulgação imediata do seu imóvel sem perda de tempo e economia com anúncios:


 Contratando um corretor, ele saberá como divulgar o seu imóvel e você não terá que perder até algumas semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente e no meio errado. Não basta veicular em um só meio, mas em vários, para obter melhor resposta, e isso custa caro.


Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo. Contrate somente um corretor e tenha a possibilidade de ter mais de um profissional trabalhando para você .


Isto porque os profissionais de intermediação trabalham em parceria e o seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente um gerenciar todo o processo de venda.


Para dar segurança a sua família e ao seu patrimônio.


 Um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade, levar qualquer um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor. Um seqüestrador ou ladrão pode muito bem desistir de roubá-lo quando percebe que o negócio é feito por um corretor de Imóveis.


Para evitar especulações e perda de tempo.


 Muita gente usa seu imóvel para servir de referência para vender o dele. O proprietário sem corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e acaba perdendo tempo atendendo ligações e visitas que não darão em nada. Para não ficar preso nos finais de semana com diversos pseudos pretendentes, que na realidade poderão ou não visitá-lo. O corretor sempre irá definir a melhor hora e o melhor dia para você.Além disso, o proprietário não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar com estas dificuldades.


Para lidar com a parte burocrática.


A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções. Um corretor de imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação, Se houver erros em sua documentação ou sua propriedade, o corretor saberá corrigi-las.


Segurança legal.


Caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis ). Por outro lado, negociando direto com o comprador , você poderá esquecer de registrar em documento as condições ideais de negociação e ter dificuldades para recebimento ou cancelamento eventual da operação de venda, caso venha a ser necessária.


 


Então, agora você, que é proprietário, pode decidir se deve usar serviços de corretagens ou na venda.


 


 


 


 


 


 


 


 

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